一、《租赁准则》的特点
（一）规范了租赁的定义。2001年1月颁布的新准则重新阐述了租赁的定义，规定：“租赁，指在约定的时期内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。”与分行业会计制度相比，新准则从法律的角度指明了租赁是一种合同关系，一种协议，而不是一种交易；同时删除了“在企业之间”的限定。这是基于租赁业务广泛存在于企业之间以及企业 （集团）内部，并且定义一一个经济业务的关键在于阐述
个经济业务的关键在于阐述其本质，新准则揭示了“租赁——以支付（或收取）租金的形式取得（或出让）一项资产使用权”的实质，是较为科学的，也与《国际会计准则17——租赁》中对租赁的定义基本吻合。
（二）体现了“现值技术”的会计计量思想，与国际惯例接轨。2000年2月，FASB正式发表第七辑财务会计概念公告《在会计计量中使用现金流量信息和现值》，重申了在会计计量中使用现值技术，对资产进行资本化的思想。《租赁准则》的重大变化在于采用了“现值技术”的会计计量方法，主要体现在承租人融资租赁资产的会计处理上。分行业会计制度中规定：“以租人资产的租赁付款额加上因租入行为而发生的运输费、保险费、安装调试费作为入账价值的依据……。”新准则规定：“在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的入账价值，并将两者的差额记录为末确认融资费用……。”我国以前之所以对租赁资产不予资本化，主要是考虑到作为承租方的工商
